2018年婚姻法规定：夫妻买房要注意什么吗？

　　对于新婚夫妻来说，最关注的是买房的问题。最近一段时间，各大法律法规进行新一轮的变革，接下来就以 新婚姻法 的出台为例，看看这对于夫妻买房来说会带来什么影响?

　　新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。

　　2018年婚姻法规定：夫妻买房要注意什么吗？

　　 一、房产证上加名字的三种方式

　　1.房产权赠予2.房屋买卖3.析产登记

　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字的三种形式不同，其代表的法律意义也不同。

　　 二、产证上加配偶名字需要什么手续?

　　缴费因为买房的形式不同，所缴纳的标准也不同。比如无贷款买房所需要的费用是110元手续费:80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。但是，如果是贷款买房，要比无贷款买房交的多些。

　　 三、房产证上有名字的都能分得房产吗?

　　房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

　　目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的服从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。（文章来源：律师管家）