最新婚姻法规定：夫妻离婚后房子该归谁？

　　 夫妻 在一起时幸福美满， 离婚 时砸锅毁灶，分得清清楚楚干干净净。对于普通夫妻的一笔资产莫过于房子，曾经的爱巢如今究竟该属于哪一方？最新的 婚姻 法给出了答案，让我们一起来了解一下。

　　最新婚姻法规定：夫妻离婚后房子该归谁？

　　房子是家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式可以获得房屋的使用权或者所有权。但是如果夫妻双方离婚，分割房产就是一个很令人烦恼的事，那么离婚可以分割的房产有哪些；离婚房产过户又需要什么手续呢？

　　 2017年最新婚姻法规定：

　　1.不论婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　2.婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。

　　3.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

　　4.男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

　　5.婚后夫妻以共同财产参与购买其中一方父母的“房改房”时，离婚后该房子属于其中一方的个人财产，不参与财产分割。

　　由此可见，离婚后能分割的房产只有夫妻双方都有登记的夫妻共同房产。

　　而根据离婚方式不同，房产过户所需的材料也不同。

　　协议离婚：需要关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。

　　诉讼离婚：需要生效的法院判决书及复印件、身份证明及复印件、房产证。判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

　　离婚时关于房产究竟属于谁的争论一直是许多人不清楚的地方，而这也是离婚时最核心的部分，毕竟现在一套房子价值百万，也不是一笔小数目。

　　如何才能争取到属于自己的合法利益，最保险的方法就是通过法律途径维护自身的权益。